Основные правила ТСЖ «Дубрава»
1.Проведения ремонтов и шумопроизводящих работ
- вести работы производящие шум
- в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 9 до 19 часов
- в субботу с 11 до 18 часов
- в воскресенье проведение работ запрещено,
- Обязательным во все дни является перерыв с 13 до 15 часов;
Просим отнестись с пониманием к дневному перерыву в работе – у многих Ваших соседей – ДЕТИ – которым необходим дневной сон. Полный Регламент проведения работ см. ниже.
Официальный закон о тишине в МО
2. Запрещается курение в подъездах и детских площадках.
(Согласно федерального закона от 23.02.2013г. № 15-ФЗ с 1 июня 2013г. Курение запрещено, в лифтах, подъездах многоквартирных домов, на детских площадках и т.д).
У Вас есть собственная жилплощадь- квартира, в которой есть масса мест (кухня, туалет, балкон) где Вы один на один со своим дымом- не делитесь им с окружающими и не заставляете других жильцов, в том числе детей «курить» Ваши сигареты (дышать дымом). Не стоит сбрасывать бычки из окон и балконов- давайте не устраивать под окнами пепельницу и теплицу под снегом — не взойдут и не дадут урожай весной- проверено– если у Вас нет банки – приходите в правление- Вам выделит.
Штраф за курение в лифтах и подъездах многоквартирных домов составляет от 500 до 1500 рублей.
Штраф за курение на детских площадках составляет от 2000 до 3000 рублей.
3. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов подъезда и т.п.
При нарушении - писатель или художник обязан удалить свое художественное произведение лично или внести штраф на ремонт использованной для выражения своих чувств и эмоций поверхности (стена, дверь и т.п.). ПОМНИТЕ: мы осуществляем уборку, ремонт за свои деньги – давайте поддерживать чистоту в подъезде. И самое главное – научите этому детей – художественные произведения в общественных местах – это их способ самовыражения. Давайте уважать друг друга, нашу общую собственность- подъезд, двор и учить этому детей.
4. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории ТСЖ, должны немедленно убирать за ними экскременты.
Правление понимает и сочувствует животным, которые настолько сильно терпели, что туалет наступает на выходе с подъезда, поэтому обращается к хозяевам – не смогли увести – уберите экскременты- это сугубо личное и не стоит это демонстрировать всем жителям, дабы они оценивали и думали- кто, чье, в чем моя обувь, за что.
5. Не пропускайте в подъезды незнакомых лично ВАМ людей в подъезд!
Не открывайте им дверь как бы они не представились- почта, реклама, ит.д.- у всех кому нужно из данных служб есть конт. данные управляющего ТСЖ и ключи – давайте не будем делать наши подъезды проходным двором, туалетом, сбором компаний и т.п. Это вопрос нашей безопасности
Давайте уважать друг друга и беречь наши нервы и сообственность – подъезд-двор
О регламентах
Уважаемые члены ТСЖ,
На ваше рассмотрение представляем два Регламента:
1. проведения ремонтов и шумопроизводящих работ,
2. о порядке озеленения придомовой территории ТСЖ «Дубрава».
Если они будут Вами одобрены, тексты Регламентов будут размещены на доске объявлений, и все вместе мы будем требовать их соблюдения.
1.
Необходимость применения регламента возникла по причине частых жалоб жителей на невозможность полноценного отдыха и грязь в подъездах из-за перевозки стройматериалов и передвижения строителей по МОП при проведении собственниками ремонтов.
Регламент Проведения ремонтов и шумопроизводящих работ в домах ТСЖ «Дубрава» Жители, производящие в квартирах ремонт, сборку мебели, навеску мебели и любые другие работы, производящие шум, обязаны соблюдать следующие правила: - вести производящие шум работы
- при проведении ремонтных работ собственник обязан
- при переноске грузов в подъезд/из подъезда, подъездные двери с доводчиком, в целях недопущения выхода доводчика из строя
Убедительно просим собственников При установке наружных квартирных дверей, новых рам окон и балконов постараться, договориться с подрядной организацией, провести работы в рабочие дни и в первой половине дня до перерыва с 14 до 16 часов. Так как вышеуказанные условия обеспечить не всегда удается, просим собственника заблаговременно разместить на доске объявлений в своем подъезде информацию о проводимых работах. (Таким способом конфликта можно будет избежать). |
2.
Преамбула
Жилищный кодекс РФ
Глава 6, ст.36, п.1
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, ……… земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме)…….
Глава 6 ст.37 п.4 Собственник помещений в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Регламент
О порядке озеленения придомовой территории ТСЖ «Дубрава»
- ТСЖ в лице правления ТСЖ формирует ежегодный план по проведению озеленения придомовой территории.
- Правление организует и проводит работы по оформлению и озеленению придомовой территории силами жителей на ежегодных субботниках, а также силами привлеченных работников.
- Правление ТСЖ осуществляет контроль за производством посадок на земельном участке, являющемся общей долевой собственностью.
- Правление имеет право удалить самовольно произведенные посадки, не соответствующие общему стилю оформления придомовой территории и не согласованные с правлением, произведенные на местах прохождения коммуникаций, высокорастущие посадки, влекущие за собой при разрастании снижение освещенности жилых помещений, являющиеся ядовитыми или способными нанести вред здоровью людей.
- Собственник, желающий произвести посадки кустов, деревьев или других элементов озеленения, обязан согласовать свои действия и место производства посадок с правлением ТСЖ.