ТСН «Дубрава»

Официальный сайт ТСН "Дубрава" города Юбилейный

Основные правила  ТСЖ «Дубрава»    

1.Проведения ремонтов и шумопроизводящих работ

- вести работы производящие шум

    • в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 9 до 19 часов
    • в субботу с 11 до 18 часов
    • в воскресенье проведение работ запрещено,
    • Обязательным во все дни является перерыв с 13 до 15 часов;

Просим отнестись с пониманием к дневному перерыву в работе – у многих Ваших соседей – ДЕТИ – которым необходим дневной сон. Полный Регламент проведения работ см. ниже.

Официальный закон о тишине в МО

 

2. Запрещается курение  в подъездах и детских площадках.

(Согласно федерального закона от 23.02.2013г. № 15-ФЗ с 1 июня 2013г. Курение запрещено, в лифтах, подъездах многоквартирных домов, на детских площадках и т.д).

У Вас есть собственная жилплощадь- квартира, в которой есть масса мест (кухня, туалет, балкон) где Вы один на один со своим  дымом- не делитесь им с окружающими и не заставляете других жильцов, в том числе детей «курить»  Ваши сигареты (дышать дымом). Не стоит сбрасывать бычки из окон и балконов- давайте не устраивать под окнами пепельницу и теплицу под снегом — не взойдут и не дадут урожай весной- проверено– если у Вас нет банки – приходите в правление- Вам выделит.

Штраф за курение в лифтах и подъездах многоквартирных домов составляет от 500 до 1500 рублей.

Штраф за курение на детских площадках составляет от 2000 до 3000 рублей.

 

3. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов подъезда и т.п.

При нарушении -  писатель или художник обязан удалить свое художественное произведение лично или внести штраф на ремонт использованной для выражения своих чувств и эмоций поверхности (стена, дверь и т.п.). ПОМНИТЕ: мы осуществляем уборку, ремонт за свои деньги – давайте поддерживать чистоту в подъезде. И самое главное – научите этому детей – художественные произведения в общественных местах – это их способ самовыражения. Давайте уважать друг друга, нашу общую собственность- подъезд, двор и учить этому детей.

 

4. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории ТСЖ, должны немедленно убирать за ними экскременты.

Правление понимает  и сочувствует животным, которые настолько сильно терпели, что туалет наступает на выходе с подъезда, поэтому обращается к хозяевам – не смогли увести – уберите экскременты- это сугубо личное и не стоит это демонстрировать всем жителям, дабы они оценивали и думали- кто, чье, в чем моя обувь, за что.

 

5. Не пропускайте в подъезды незнакомых лично ВАМ людей в подъезд!

Не открывайте им дверь как бы они не представились- почта, реклама, ит.д.- у всех кому нужно из данных служб есть конт. данные  управляющего ТСЖ и ключи – давайте не будем делать наши подъезды проходным двором, туалетом, сбором компаний и т.п. Это вопрос нашей безопасности

Давайте уважать друг друга и беречь наши нервы и сообственность – подъезд-двор

 

О регламентах

Уважаемые члены ТСЖ,
На ваше рассмотрение представляем два Регламента:

1. проведения ремонтов и шумопроизводящих работ,
2. о порядке озеленения придомовой территории ТСЖ «Дубрава».

Если они будут Вами одобрены, тексты Регламентов будут размещены на доске объявлений, и все вместе мы будем требовать их соблюдения.

1.

Необходимость применения регламента возникла по причине частых жалоб жителей на невозможность полноценного отдыха и грязь в подъездах из-за перевозки стройматериалов и передвижения строителей по МОП при проведении собственниками ремонтов.

Регламент

Проведения ремонтов и шумопроизводящих работ в домах

ТСЖ «Дубрава»

     Жители, производящие в квартирах ремонт, сборку мебели, навеску мебели и любые другие работы, производящие шум, обязаны соблюдать следующие правила:

- вести производящие шум работы

  • в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 9 до 19 часов
  • в субботу с 11 до 18 часов
  • в воскресенье проведение работ запрещено,
  • обязательным во все дни является перерыв с 14 до 16 часов;

- при проведении ремонтных работ собственник обязан

  • обеспечить чистоту в местах общего пользования,
  • не допускать порчи общего имущества при перемещении острых и крупногабаритных предметов, грузов.

- при переноске грузов  в подъезд/из подъезда, подъездные двери с доводчиком, в целях  недопущения  выхода доводчика из строя

  • не  должны фиксироваться в раскрытом состоянии более чем на 10 мин в теплую погоду,
  • в морозы фиксировать двери врастяжку доводчика запрещено, обязательно снимать фиксатор плеча доводчика.

Убедительно просим собственников

     При установке наружных квартирных дверей,  новых рам окон и балконов постараться, договориться с подрядной организацией, провести работы в рабочие дни и в первой половине дня  до перерыва с 14 до 16 часов. Так как вышеуказанные условия обеспечить не всегда удается, просим собственника заблаговременно разместить на доске объявлений в своем подъезде информацию о проводимых работах. (Таким способом конфликта можно будет избежать).
Остальных жителей просим отнестись с пониманием, что вышеуказанные работы не всегда удается провести с ограничениями по времени и постараться сдерживать эмоции.

2.

Преамбула

Жилищный кодекс РФ
Глава  6, ст.36, п.1

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, ……… земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме)…….

Глава 6 ст.37 п.4 Собственник помещений в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Регламент

О порядке озеленения придомовой территории ТСЖ «Дубрава»

  1. ТСЖ в лице правления ТСЖ формирует ежегодный план по проведению  озеленения придомовой территории.
  2. Правление организует и проводит работы по оформлению и озеленению придомовой территории силами жителей на ежегодных субботниках, а также силами привлеченных работников.
  3. Правление ТСЖ осуществляет контроль за производством посадок на земельном участке, являющемся общей долевой собственностью.
  4. Правление имеет право удалить самовольно произведенные посадки, не соответствующие общему стилю оформления придомовой территории и не согласованные с правлением, произведенные на местах прохождения коммуникаций, высокорастущие посадки, влекущие за собой при разрастании снижение освещенности жилых помещений, являющиеся ядовитыми или способными нанести вред здоровью людей.
  5. Собственник, желающий произвести посадки кустов, деревьев или других элементов озеленения, обязан согласовать свои действия и место производства посадок с правлением ТСЖ.